招租通告基本情形

项目名称

位于苏州市相城区虎丘湿地公园芦苇碧塘区东侧园地果真招租

项目编号

SCJR20252401

委托方

苏州一甲园林运营有限公司

出租行为决议审批情形

苏州一甲园林运营有限公司办公会通过

首次挂牌时长

10个事情日

挂牌期满未征集到意向承租方

按5个事情日为一个周期延伸通告期
，最多延伸（1 ）个周期

报名需要
注重事项

1、通告期内每星期一至星期五9:00-15:00可预约现场看样时间
，请至少提前半天预约？囱等耍翰橛雅  联系方法：18550089523  。
2、意向承租方应在挂牌终止日16:00前办理挂号报名手续
，咨询电话：69820613、69820620、68260125、69820619。
·线下报名：意向承租方可在通告期内至苏州市高新区邓尉路105号狮山科技馆五楼507室办理报名手续
，受理时间：上午9:00-11:00
，下昼13:00-16:00
，不含节沐日。
·线上报名：意向承租方可在挂牌终止日16:00前点击“我要报名”
，上岸实名认证小程序
，线上提交报名质料。
3、办理报名挂号请准备以下质料：
·企业或其他组织：营业执照、法定代表人/主要认真人身份证、授权委托书、受托人身份证、账户信息等。
·自然人：身份证、账户信息（银行卡）等。
4、挂号报名限期竣事后
，将不再接受其他任何意向承租方报名。

出租资产 基本情形

坐落位置

苏州市相城区虎丘湿地公园芦苇碧塘区东侧

资产类型

园地

所在楼层

1

出租面积约（m2）

150

租期（年）

3

资产使用现状

闲置

是否设置原承租户优先权

否

是否设置免租期

是

免租期时间

3个月

装修水平、隶属设施等

无（上有凉亭一座）

配套、情形、交通等

有停车场
，近8号线虎丘湿地公园地铁站

其他披露事项

1.因历史遗留问题现在无产证
，请意向承租方充分相识资产的现真相形及装修施工、行政审批、备案等所有手续
，并自行评估租赁危害与责任。意向承租方报名加入
，即批注已知晓资产的现实状态并愿意接受招租资产无产证的事实
，且已充分思量瑕疵危害因素及其他综合因素。

出租条件

租金挂牌底价

80000元/年（大写人民币捌万元整）

其他用度约定

水费按即市价（国家（。┗ǖ南鬯郾曜迹┦杖。电费按即市价（国家（。┗ǖ南鄣缂郾曜迹┦杖
，变压器和线路等用电消耗凭证国家相关划定收取。

租金支付要求

   先付后用（每年度支付）

租金调解方法

每年涨3%

履约包管金

40000元（大写人民币肆万元整）

使用用途及要求

茶饮、咖啡、轻食等

与出租相关的
其他条件

1.园地以现状挂牌招租
，如需对衡宇举行装修、刷新及维护
，向委托方提出书面申请
，经委托方书面赞成后实验；
2..租赁时代的相关证照及手续由承租方自行办理；
3.租赁园地不得转租（整体或部分）
4.园地上有凉亭。（如乙方因谋划需要对园地刷新的
，需自行凭证相关行政部分要求举行施工
，装修计划需甲方书面审核赞成）

承租方资格条件

1.具有自力肩负民事责任能力的自然人、企业法人或其他组织；
2.意向承租方未被列入中华人民共和国最高法院（http://zxgk.court.gov.cn/shixin）宣布的失约被执行人名单；意向承租方若为企业
，须知足信誉优异
，未被纳入天下工商总局企业信用公示系统（http://www.gsxt.gov.cn/index.html）宣布的谋划异常名录或严重违法企业名单；
3.具有优异的财务状态和支付能力；
4.切合执律例则划定以及标的资产谋划业态。

包管金事项

交纳金额

人民币40000元

交纳限期

挂牌期满前支付至生意中心指定账户（以到账时间为准）
，逾期将视为放弃本次报名时机。

收款单位：苏州产权生意中心有限公司
开户行：交通银行苏州分行营业部
账号：325612000013000539392
行号:301305000027

包管金
处置惩罚方法

成为承租方（二选一）

包管金转为履约包管金或首期租金

一次性全额返还

未成为承租方

一次性全额返还

遴选计划主要内容

至本通告挂牌期满
，
1、只爆发一个切合条件的意向承租方
，转为协议方法租赁
，由生意中心组织意向承租方按报价和租金挂牌底价孰高原则确定租赁价。
协议报价期设置为2个事情日
，若意向承租方在划准时限内未出价
，本项目以租金挂牌底价成交。
2、征集到两个及以上切合条件的意向承租方的
，由生意中心组织网络电子竞价方法确定最终承租方和租赁价。
竞价方法：电子竞价多次报价
起拍价：租金挂牌底价
自由竞价时长：10分钟
延时阶段时长：5分钟
加价幅度 ：生意中心设定
，一样平常约租金挂牌底价*1%（向上或向下取整）  

生意效劳费收费事项

一、生意中心组织成交的项目
，由生意中心依据《苏州产权生意中心资产招租收费项目和标准》（https://www.szee.com.cn/ywzn/2023-07-24/6280.html）向成交方收取相关效劳费。
1、生意效劳费：由生意中心组织报价或竞价成交的项目
，按标准分段累进收取生意效劳费
，批量标的委托项目另行协商确定。缺乏500元的按每笔500元收取。
2、由生意中心提供综合评议、竞争性谈判等遴选效劳而爆发的用度
，由生意中心与出租方协商确定。
二、非生意中心组织成交的项目
，由出租方或出租方委托的第三方机构凭证相关收费标准依法收取相关效劳费
，与生意中心无涉。

其他说明 （1 2两条为可选模板）

1、由生意中心组织成交的项目
，意向承租方获得生意资格后
，请准时加入竞拍
，成交当日宣布成交公示。由中介机构或委托方自行组织成交的项目
，出租方应实时向生意中心反响成交效果
，生意中心于收到成交文件后次一事情日内宣布成交公示。成交公示期为5个事情日。
2、成交公示期满无异议的
，成交方（承租方）须在5个事情日内与出租方签署《资产租赁条约》
，由生意中心组织成交的
，承租方还应将首期租金及履约包管金缺额部分（以租赁条约约定为准）于签约之日起7个事情日内足额一次性支付至生意中心指定结算账户
，以后各期租金按租赁双方签署的租赁条约中约准时间支付至委托方指定账户。生意中心在收到租赁双方签署的《资产租赁条约》、结算资金以及应收生意效劳费后3个事情日内向生意双方出具成交确认文件。
3、为；ど飧鞣降恼比ㄒ
，委托方在此作出特殊提醒
，意向承租方一旦交纳包管金且通过资格确认
，即获得生意资格
，视为对如下内容作出允许
，如意向承租方保存以下任何一种情形
，应肩负响应执法责任
，出租方及生意中心可扣除该意向承租方交纳的包管金
，优先用于支付生意中心须要效劳费
，其余用于填补出租方须要损失
，包管金缺乏以填补损失的
，相关方可按现实损失继续追偿：
（1）意向承租方提供虚伪、失实质料
，或其他情形
，给出租方或生意中心造成损失的。 （2）各意向承租方之间相互勾通
，影响公正竞争
，损害出租朴直当权益的； （3）获得生意资格的意向承租方均未作出有用报价的； （4）意向承租方违反执律例则或相关划定给出租方造成损失的； （5）被确定为承租方后
，在通告约准时间内拒绝与出租方签署《资产租赁条约》的。
4、本通告仅为本次项目的简要说明。意向承租方在做出承租决议之前
，应首先仔细阅读本通告内容以及委托方提供的其他资料（标的资产权属证实和租赁条约模版等质料可在通告时代内联系生意中心事情职员查阅）
，并在本项目通告时代实地踏勘
，充分相识资产状态。
5、以上情形说明仅供参考
，不扫除有未知事项及瑕疵的保存（包括但不限于已见告部分）
，意向承租方交纳包管金加入标的资产招租竞拍
，批注已充分思量未知和瑕疵危害因素和其他综合因素
，愿意凭证资产目今现实状态承租。